Bebauungsplan Nr. 01.104 - An der Erlöserkirche II - hier: 1. Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses 2. Neuer Aufstellungsbeschluss 3. Offenlegungsbeschluss

Die Verwaltung hat dem Rat eine Beschlussvorlage zur Neugestaltung des Bebauungsplans Nr. 01.104 – An der Erlöserkirche II – vorgelegt. Das Vorhaben sieht die Aufhebung des bereits im Januar 2018 gefassten Aufstellungsbeschlusses vor und beantragt einen neuen Aufstellungsbeschluss sowie die öffentliche Auslegung des Planentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB.

Das etwa 21.600 m² große Plangebiet befindet sich im Süden des Stadtbezirks Mitte, östlich des Schleppwegs und nördlich der Ahornallee. Ziel der Planung ist die Schaffung von Voraussetzungen für den Bau neuer Wohngebäude, um das Angebot an modernem Wohnraum zu erweitern. Das städtebauliche Konzept sieht die Entstehung von etwa 50 Wohneinheiten vor, darunter drei Eigenheime, drei kleinere Mehrfamilienhäuser sowie zwei größere Gebäude, die optional ein Angebot für betreutes Wohnen beinhalten können. Zudem ist die Schaffung von Baurecht für ein weiteres Mehrfamilienhaus im Südwesten des Gebiets vorgesehen.

Die Erschließung der Flächen soll über die öffentliche Straße „An der Erlöserkirche“ erfolgen. Im Rahmen einer klimagerechten Quartiersentwicklung sind Maßnahmen zur Begrünung sowie zur Begrenzung der Flächenversiegelung vorgesehen. Der bestehende öffentliche Grünzug im Osten des Gebiets soll dabei erhalten bleiben. Eine Lärmschutzwand soll das neue Quartier vor Schallemissionen der Ahornallee schützen. Die Planung erfolgt im Rahmen eines beschleunigten Aufstellungsverfahrens gemäß § 13a BauGB.