Bebauungsplan Nr. 01.162 - An der Brändströmstraße - hier: 1. Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses 2. Neuer Aufstellungsbeschluss 3. Beschluss zur Öffentlichkeitsbeteiligung

Mit der Beschlussvorlage 1320/23_VL wird die Erneuerung des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan Nr. 01.162 „An der Brändströmstraße“ beantragt. Der bisherige Beschluss vom 20. Juni 2023 soll aufgehoben und durch einen neuen Beschluss ersetzt werden, da sich der Geltungsbereich des Plans verkleinert hat. Das betroffene Areal umfasst etwa 1,1 Hektar und liegt im östlichen Cityrandbereich zwischen dem Wohnquartier Brändströmstraße/Wilhelminenstraße/Rietzgartenstraße, dem Datteln-Hamm-Kanal und dem Sportzentrum Ost.

Das Vorhaben sieht die wohnbauliche Entwicklung einer ehemaligen Bundesliegenschaft vor. Geplant ist die Schaffung von etwa 35 Wohneinheiten, die sich aus 10 bis 12 Einzel- und Doppelhäusern sowie vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 bis 7 Einheiten zusammensetzen. Das Gebiet ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) vorgesehen, um die Innenentwicklung und die Reaktivierung von Brachflächen zu unterstützen. Klimaschutzmaßnahmen wie Dachbegrünungen, eine Photovoltaik-Pflicht bei Dachneigungen ab 20 Grad sowie die Begrenzung der Flächenversiegelung sind Bestandteil des Entwurfs. Die Erschließung soll über eine öffentliche Stichstraße von Südwesten erfolgen.

Im Rahmen der Behördenbeteiligung liegen Stellungnahmen verschiedener Institutionen vor, darunter die Stadtwerke Hamm GmbH, der Lippeverband, die Bezirksregierung Arnsberg, der Landschaftsverband Westfalen-Lippe, der Geologische Dienst Düsseldorf sowie die Umweltämter der Stadt Hamm und das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Duisburg. Die Stellungnahmen behandeln Themen wie Erschließung, Entwässerung, Bergbau, Kampfmittel, Artenschutz und Wasserwirtschaft. Der Entwurf des Bebauungsplans mit der Begründung vom 15. Januar 2024 soll nun gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur Öffentlichkeitsbeteiligung veröffentlicht werden. Das Verfahren wird als beschleunigtes Aufstellungsverfahren nach § 13a BauGB durchgeführt.