Wohnbaulandinitiative Hamm - Kenntnisnahme des Ergebnisberichtes 2020, Darstellung und Entwicklungsperspektiven der geeigneten Flächen

Die Verwaltung der Stadt Hamm hat im Rahmen der Mitteilungsvorlage 0314/20 den Ergebnisbericht 2020 zur Wohnbaulandinitiative vorgelegt. Die Initiative, die bereits 2015 zur Mobilisierung privater und städtischer Flächen initiiert und 2017 als Strategie im Rat beschlossen wurde, dient der Entwicklung zusätzlicher Wohnbauflächenpotenziale. Der Bericht beschreibt die aktuellen Rahmenbedingungen, die Ziele sowie die Identifizierung geeigneter Flächen in den Stadtbezirken.

In den untersuchten Stadtbezirken konnten unter Einbeziehung der Eigentümer geeignete Flächen identifiziert werden, wobei der Stadtbezirk Mitte aufgrund fehlender Potenziale nicht berücksichtigt wurde. Die Umsetzung konzentriert sich auf bau- und planungsrechtliche Instrumente wie die Ausweisung oder den Tausch von Bauland. Während in vier von sechs Bezirken Flächen in städtischer Hand für eine Entwicklung infrage kommen, verfügen die Bezirke Rhynern und Pelkum derzeit über keine oder nur geringe städtische Flächenpotenziale. Im Stadtbezirk Heessen sind vier von fünf geeigneten Flächen überwiegend im Eigentum der Stadt.

Die weitere Strategie sieht vor, die Initiative als langfristige Basis über etwa zehn Jahre zu etablieren. Ein regelmäßiger verwaltungsinterner Austausch sowie die Bereitstellung von Kontaktpersonen für die Kooperation mit Eigentümern und der Öffentlichkeit sollen den Prozess begleiten. Die Priorisierung der Flächen erfolgt unter Berücksichtigung der örtlichen Bedarfslage, der personellen Kapazitäten der Verwaltung sowie der Bevölkerungsentwicklung. Ergänzend werden die Möglichkeiten eines Grundstückserwerbs oder eines Bodenfonds sowie die interkommunale Vernetzung geprüft.