Entwicklung des Wohnungsmarktes und Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum in der Stadt Hamm

Die Verwaltung hat zur Anfrage der Fraktion Pro Hamm / BSW die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamm dargelegt. Die Zahl der fertiggestellten Wohneinheiten schwankte zuletzt; nach 487 Einheiten im Jahr 2023 wurden im Jahr 2025 202 Einheiten fertiggestellt. Der Bestand an öffentlich gefördertem Wohnraum verringerte sich von 6.928 Einheiten im Jahr 2020 auf 6.334 im Jahr 2024. Zwar stieg die Zahl der Wohneinheiten, die aus der Bindung fielen, zuletzt an, jedoch konnten für 128 Mietwohnungen zwischen 2023 und 2025 Verlängerungen der Belegungsbindung um jeweils zehn Jahre vereinbart werden.

Zur Nachfrage nach gefördertem Wohnraum führt das Amt für Soziales Wohnen und Pflege aktuell 1.277 Haushalte auf der Warteliste, wobei die Nachfrage bei Einpersonenhaushalten sowie Familien ab vier Personen hoch ist. Bei der städtischen Wohnungsbaugesellschaft HGB befinden sich rund 1.000 Haushalte auf der Warteliste. Im Bereich der Wohnraumförderung liegen derzeit 22 Anträge für 212 Wohneinheiten vor, während vier weitere Vorhaben mit insgesamt 115 Einheiten in Beratung sind. Als Gründe für den Rückgang der Wohnungsfertigstellungen nennt die Verwaltung gestiegene Bau- und Finanzierungskosten sowie begrenzte Fördermittel. Die künftige Entwicklung hänge von den Rahmenbedingungen und der Fortführung der Landesprogramme nach dem Ende des aktuellen Programms im Jahr 2027 ab.