Leerstandsmanagement von Wohnungen und Häusern im Bezirk Rhynern

In der Anfrage AF-13/26-ST befragte die Bezirksvertreterin Barbara Steinke (Bündnis 90/Die Grünen) die Verwaltung zum Leerstandsmanagement von Wohnraum im Bezirk Rhynern. Die Verwaltung erläuterte, dass der strukturelle Leerstand stadtweit seit 2015 mithilfe der „Stromzählermethode“ in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Hamm beobachtet wird. Als Kriterium gilt ein Stromverbrauch von weniger als 150 kWh über einen Zeitraum von mehr als sechs Monaten. Die Daten werden jährlich durch die Statistikstelle aufbereitet, wobei aus Datenschutzgründen keine adressgenaue Auswertung möglich ist. Eine Auswertung auf Ebene der Baublockgruppen oder Postleitzahlen wurde bislang nicht durchgeführt.

Für das Jahr 2024 wurde eine Leerstandsquote von etwa 1,17 % für die gesamte Stadt ermittelt, was bei einem Bestand von 88.430 Wohneinheiten einem strukturellen Leerstand von rund 1.000 Einheiten entspricht. Da dieser Wert auf einem ähnlichen Niveau wie in den Vorjahren liegt und laut dem Masterplan Wohnen einer nahezu vollständigen Auslastung entspricht, sieht die Verwaltung aktuell keinen Handlungsbedarf zur Reaktivierung von Wohnraum.

Hinsichtlich der Informationsvermittlung für Wohnungssuchende erklärte die Verwaltung, dass aufgrund der datenschutzrechtlichen Beschränkungen die Einrichtung eines Registers oder zentraler Anlaufstellen nicht umsetzbar sei. Für den Bereich des öffentlich geförderten Wohnungsbaus existiert bereits eine Anlaufstelle im Amt für Soziales, Wohnen und Pflege. Zur Vermittlung zwischen Mietangeboten und Nachfrage werden zudem private Plattformen genutzt.