Bebauungsplan Nr. 01.074 - Martin-Luther-Straße - / 1. Änderung hier: 1. Abwägung vorgebrachter Anregungen 2. Satzungsbeschluss 3. Einziehung

Die vorliegende Ergänzungsbeschlussvorlage 1205/23 zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01.074 – Martin-Luther-Straße – informiert über veränderte Entwicklungsabsichten bezüglich der Immobilie Nassauerstraße 36 a. Die Bauherren haben entschieden, das ursprünglich geplante Neubauvorhaben am Martin-Luther-Platz nicht zu realisieren. Stattdessen soll die Bestandsimmobilie in der Nassauerstraße 36 a saniert werden.

Der Kern der Bebauungsplanänderung bleibt bestehen: Ziel ist die Schließung der Ecksituation zwischen Martin-Luther-Straße, Martin-Luther-Platz und Nassauerstraße durch ein Gebäudeensemble mit Schwerpunkt auf Wohnnutzung. Die Planung sieht vor, die Baulücke im Bereich des Kreativquartiers „Martin-Luther-Viertel“ zu schließen, um eine städtebauliche Fassung des Platzes zu erreichen. Während die Sanierung der Bestandsimmobilie als nächster Schritt erwartet wird, bietet der Bebauungsplan weiterhin die Alternative eines Neubaus an, der sich am neuen Platzrand orientiert.

Hinsichtlich der Nutzung einer Kulturbühne werden verschiedene Varianten aufgeführt, darunter die Verschiebung in einen Grünstreifen, eine bauliche Integration in das Gebäudeensemble oder die Nutzung einer mobilen Bühne. Da das Gebäude in der Nassauerstraße 36 a kein Denkmal ist, erfolgt die architektonische Gestaltung im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens in Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde und der städtebaulichen Denkmalpflege des LWL. Der Beschlussvorschlag der ursprünglichen Vorlage bleibt unverändert.