Vergabe der Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Hamm an einen externen Dienstleister

Die Stadtverwaltung Hamm beabsichtigt, die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für die Stadt an einen externen Dienstleister zu vergeben. Grundlage für diesen Vorgang ist das am 1. Juli 2022 in Kraft getretene Mietspiegelreformgesetz. Dieses Gesetz verpflichtet Kommunen mit mehr als 50.000 Einwohnern zur Erstellung eines Mietspiegels und setzt Fristen für die Veröffentlichung. Während für einen einfachen Mietspiegel der 1. Januar 2023 als Termin gilt, sieht der Gesetzgeber für einen qualifizierten Mietspiegel den 1. Januar 2024 vor.

Bisher existiert in Hamm ein einfacher Mietspiegel, der auf einer Fortschreibung früherer Daten basiert. Da für aktuelle Mietspiegel ein Datenerhebungszeitraum von sechs Jahren vorgeschrieben ist, endet die Gültigkeit des bisherigen Modells zum 1. Januar 2023. Die zuständige Fachabteilung, das Vermessungs- und Katasteramt, plant die Umsetzung eines qualifizierten Mietspiegels, da dieser im Vergleich zum einfachen Modell eine höhere Rechtssicherheit im Mieterhöhungsverfahren sowie eine breitere Akzeptanz bietet.

Aufgrund der wissenschaftlichen Anforderungen an die Datenverarbeitung und des hohen Aufwands soll die Erstellung durch einen externen Anbieter erfolgen. Die Kosten für diesen Auftrag belaufen sich auf 59.500 Euro, wobei die Finanzierung durch den städtischen Eigenanteil aus dem Teilergebnisplan des zuständigen Amtes gesichert ist. Der Erstellungsprozess soll durch einen Arbeitskreis begleitet werden, in dem auch die lokalen Vermieter- und Mieterverbände sowie weitere städtische Ämter eingebunden sind.